venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en abasto
Pellegrini 1700 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 160.000, un 14% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini 1700 , Abasto.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.975lo normal · 2.2962.560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 185.981
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 629 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.006
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Scuba 52 Ubicado sobre Av.
Pellegrini 1762, una de las principales arterias de la ciudad de Rosario y tradicional corredor gastronómico.
Edificio con 13 plantas de uno, dos, tres dormitorios y monoambientes.
Dos niveles de cocheras con un enchufe de cargador para auto eléctrico por planta.
Sum con expansión, parrillero y amenities.
Minipiscina, solárium y gimnasio.
Disponibilidad:
Departamentos 2 domritorios
Departamentos 3 dormitorios
Entrega OCTUBRE 2025
*NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Nuria1 min · 92 m
Il Mercato1 min · 96 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16494 min · 225 m
Educacion
· 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada8 min · 523 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada8 min · 530 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada8 min · 530 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Luis Lamas8 min · 530 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 534 m
Plaza Italia9 min · 573 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado2 min · 111 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini 1700 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento · 39m² · 2 Ambientes
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