venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 142.000
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Departamento en venta
USD 142.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en venta - 2 dormitorios 2 baños - rosario
Paraguay y Cerrito , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 142.000, un 7% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay y Cerrito , Abasto.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.1522.391
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 152.758
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 419 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.987
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Paraguay y Cerrito (Rosario, Santa Fe).
Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo.
Luminoso, cuenta con patio, parrilla y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 71mts2, de los cuales 64mts2 son cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 153.054 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 11.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 153.054
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.124
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.280.875/mes
Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 34 en la zona
Lorena2 min · 121 m
San Valentin5 min · 290 m
Estrella5 min · 292 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada3 min · 161 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada5 min · 350 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Libertad7 min · 470 m
Plaza de la Integracion11 min · 717 m
Plaza Republica del Libano12 min · 760 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado1 min · 48 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 447 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay y Cerrito , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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