venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento semipiso de 2 dormitorios con cochera
Paraguay al 2300 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 2300 , Abasto.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.321lo normal · 2.119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 118.687
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios con cochera en Barrio Abasto.
UBICACIóN: Ubicada en Paraguay 2368, en el barrio Abasto de Rosario, esta propiedad se encuentra en una zona residencial que se destaca por su equilibrio entre tranquilidad y conectividad. A pocos metros de Bv. 27 de Febrero, una de las principales arterias de la ciudad, ofrece un acceso ágil tanto al centro como a otros puntos estratégicos.
El entorno se caracteriza por sus calles arboladas, con una combinación de viviendas tradicionales y edificios de mediana altura, generando un ambiente agradable y consolidado.
En las inmediaciones se dispone de una amplia variedad de comercios de cercanía, servicios, instituciones educativas, centros de salud y opciones de transporte público, lo que garantiza comodidad para la vida diaria.
Se trata de una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona con buena calidad de vida y crecimiento sostenido.
Manuel de Marco C.I 2506
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Wonder2 min · 131 m
Los Berenjenas4 min · 276 m
Don Lopez4 min · 288 m
Educacion
· 31 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3110 PADRE CLARET · secundaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1424 PADRE CLARET · inicial · privada1 min · 85 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Libertad11 min · 684 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez11 min · 713 m
Plaza Republica del Libano12 min · 737 m
Salud
· 11 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico2 min · 158 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 268 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 2300 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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Abasto · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada hoy
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