Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 113.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento - moderno - 2 baños - semipiso

27 de Febrero 1420 Piso 4 Departamento A , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 113.000, un 12% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de 27 de Febrero 1420 Piso 4 Departamento A , Abasto.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.948lo normal · 1.7381.4232.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 100.804
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.949
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso Premium | 2 Dormitorios | Balcón con Vista Despejada | Barrio Abasto Descripción: ¡Mudate hoy a la mejor zona de Barrio Abasto! Presentamos este exclusivo semipiso al frente con ventilación cruzada y detalles de categoría, ubicado sobre Bv. 27 de Febrero. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño moderno, luminosidad y confort inmediato. Características Principales: • Amplio estar-comedor: con pisos de porcelanato símil madera y grandes aberturas de DVH que garantizan aislamiento térmico y acústico. Salida a un espacioso balcón con vista abierta y despejada. • Cocina de Diseño: Sectorizada con barra desayunadora de madera. Equipada con mobiliario Johnson (bajo mesada y alacenas completas), artefactos de cocina y purificador nuevos. • Dormitorios: Dos habitaciones luminosas con placares terminados, persianas de PVC y excelente circulación de aire. • Baños: Un toilette de recepción y un baño principal completo con sanitarios Roca, grifería FV y mampara de vidrio Kirka ya instalada. • El "Plus" de esta Unidad: El departamento se entrega "listo para habitar", con una inversión importante ya realizada en: • Cortinas y luminarias LED embutidas en todos los ambientes. • Redes de protección instaladas en balcón y ventanas (ideal para niños o mascotas). • Opcional: Cuenta con 3 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor nuevos (no estan incluidos en el valor de publicación). Sobre el Edificio: Antigüedad: 2023 (Prácticamente a estrenar). Amenities: Azotea con quincho semicubierto y baño. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 121.796 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 8.796 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.288 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 121.796
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.282
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Dell'Oro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Wonder4 min · 239 m
Don Lopez4 min · 276 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11576 min · 354 m
Educacion · 31 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1223 · adultos · publica2 min · 141 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1424 PADRE CLARET · inicial · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Bernardo Dell'Oro9 min · 583 m
Plaza Dorada10 min · 622 m
Plaza Martin Guemes11 min · 704 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico2 min · 147 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Febrero 1420 Piso 4 Departamento A , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 113.000
Departamento en venta
WhatsApp