venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 111.600
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Departamento en venta
USD 111.600
= $ 177,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Venta- departamento - abasto
27 de Febrero 1400 - Piso 3º Dpto A , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Piso
- 12
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 111.600, un 60% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Febrero 1400 - Piso 3º Dpto A , Abasto.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.067lo normal · 1.2929042.067
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.794
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.023
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.
Departamento de 2 Dormitorios
Semi-piso al frente con doble balcón.
Se compone de un amplio y luminoso estar
• comedor con balcón terraza al frente
Cocina integrada con conexión de lavarropas.
Posee 2 dormitorios con placard al contrafrente norte, ventilación cruzada
Dos baños.
Es parte de un edificio de planta baja, 11 pisos, planta de cocheras y una oficina.
En piso 12o parrillero semi cubierto + solárium.
En una excelente zona, casi esquina Corrientes, cercano al Parque Independencia y a la zona Céntrica de la Ciudad.
*Varias unidades disponibles de 1 y 2 dormitorios.
*Consultar por disponibilidad de cocheras.
La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.286 en total: USD 111.600 del aviso mas USD 8.686 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.006.660 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 120.286
- Precio del aviso
- USD 111.600
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.240
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.051
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.006.660/mes
Necesitas ingresos por $ 4.026.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Los Chinos 3654 min · 231 m
Pluma Blanca7 min · 417 m
Eduviges7 min · 475 m
Educacion
· 21 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2076 SAN FRANCISQUITO · secundaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1115 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza publica5 min · 316 m
Plaza Agrigento10 min · 635 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan10 min · 639 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico3 min · 181 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 de Febrero 1400 - Piso 3º Dpto A , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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