alquiler
$480.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Republica de la Sexta · 3 ambientes
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 133.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Republica de la Sexta · 3 ambientes
Riobamba 1300 - Departamento de Dos Dorm. en Alquiler en Rosario - República de La Sexta
Riobamba y Corrientes · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Sale $ 1.433.000 por mes con expensas, un 80% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba y Corrientes.
80% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.433.000lo normal · 795.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 795.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 772.500
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en Riobamba al 1300, entre las calle Corrientes y Entre Rios, ubicado en una zona destacable por su tranquilidad, cercano a Av.
Pellegrini y al parque Independencia.
El departamento se encuentra ubicado en el quinto al frente con orientación norte.
Se compone de ingreso, living-comedor, cocina sectorizada, lavadero, balcón al frente, baño completo, dormitorio con placar y un segundo dormitorio en suite con placar, aire acondicionado split y balcón al contra frente con orientación sur.
El alquiler incluye cochera en planta baja.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.386.553
En 12 meses
~$ 1.682.348
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 35 avisos — este aviso pide 86% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Los Berenjenas2 min · 123 m
Como Pan Caliente3 min · 164 m
La Gallega · Entre Rios 23613 min · 211 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada2 min · 111 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Libertad6 min · 395 m
Plaza Lucio Fontana13 min · 862 m
Plaza de la Integracion14 min · 920 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico6 min · 414 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Republica de la Sexta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 665.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.992/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Republica de la Sexta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 452.014/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana mensual de 144 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba y Corrientes, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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