Departamento en alquiler en Refinerias · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en alquiler en Refinerias · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Dos Dorm. con Cochera Condo 3. Rosario

Thedy bis al 100 · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Refinerias, 3 ambientes, 82 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 190,9% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 2.150.000, 290,9% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 34,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Refinerias

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en el tranquilo barrio de Refinerías, en Rosario. Este moderno hogar, con 10 años de antigüedad, ofrece un espacio habitable de 82 metros cuadrados cubiertos, ideal para quienes buscan confort y estilo en su día a día. Situado en el primer piso de la dirección Thedy bis, este inmueble ofrece una disposición contrafrente, asegurando una atmósfera privada y serena. El departamento cuenta con dos dormitorios bien distribuidas una con vestidor y baño en suite y otro baño completo, ideales para una familia o para aquellos que deseen un espacio adicional para oficina o visitas. La cocina americana se integra perfectamente con el living comedor, proporcionando un ambiente amplio y acogedor para compartir momentos especiales. Además, el balcón es perfecto para disfrutar de las tardes soleadas, gracias a su orientación sur. Entre sus características adicionales, el departamento incluye aire acondicionado individual, calefacción, y está amoblado, lo que facilita una mudanza rápida y sin preocupaciones. Los servicios disponibles como agua corriente, electricidad, y pavimento aseguran una calidad de vida óptima, mientras que las instalaciones del edificio incluyen un solárium, SUM, y pileta comunitaria, ofreciendo múltiples opciones de entretenimiento y relajación. La seguridad es primordial, y este condominio ofrece seguridad privada las 24 horas, portón corredizo y una cancha de tenis, brindando tranquilidad y opciones de recreación para toda la familia. El departamento incluye un espacio de estacionamiento cubierto, garantizando comodidad y protección para su vehículo. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad vibrante y disfrutar de las ventajas que ofrece este departamento, ideal para quienes buscan un equilibrio entre modernidad, comodidad y tranquilidad en una ubicación privilegiada. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GAP Ver datos .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 810.000· 18 avisos — este aviso pide 98% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5013 min · 190 m
Coto · Junin 5908 min · 483 m
Simple Market13 min · 863 m
Educacion · 20 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica3 min · 162 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica7 min · 477 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo2 min · 136 m
Museo de los Niños · Junin 5015 min · 300 m
Parque Scalabrini Ortiz5 min · 305 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 606 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Refinerias

Mediana del barrio
ARS 810.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 1.600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Refinerias es ARS 810.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Refinerias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thedy bis al 100, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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