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Departamento en alquiler en Refinerias · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 600.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M

Departamento en alquiler en Refinerias · 4 ambientes

Alquiler - 3 Dorm. - Condo Refineria

Vélez Sársfield 510 · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Refinerias, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 2.500.000, 49,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.676.000); las expensas pesan 31,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 276.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Refinerias

Descripcion

Excelente Departamento de 3 dormitorios. 2 baños completos. Cocina comedor. Amplio. Lum,inioso. Piso 2. Sin cochera. Amenities. Quinchos. Pileta. Parque. Seguridad Privada. Excelentes terminaciones. Aberturas de aluminio doble vidrio. Balcon a la calle. Placares completos y terminados

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.650.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Refinerias

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 1.900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Refinerias es ARS 1.100.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Refinerias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vélez Sársfield 510, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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