Departamento en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

Rioja y Rodriguez - Departamento en alquiler de 2 dormitorios - Rosario, Barrio Lourdes

Rioja y Rodríguez · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Departamento de dos dormitorios con patio en alquiler ubicado en Rioja esquina Rodríguez, en el corazón de barrio Lourdes encontramos el edificio Roca III cercano a distintas Universidades públicas y privadas, al Boulevard Oroño y a minutos del centro de la ciudad. La unidad se encuentra al frente con orientación norte. Se compone de living-comedor, cocina sectorizada, baño completo, dos dormitorios con placar, uno de ellos en suite, balcón al frente, patio con parrillero. El edificio cuenta con terraza de uso común, quincho con parrillero y solarium.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 5 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona

Multi Shop3 min · 186 m

Pan & Queso4 min · 254 m

Carrefour5 min · 306 m

Educacion · 77 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 151 m

ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 333 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica5 min · 333 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 699 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 751 m

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno13 min · 817 m

Salud · 20 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 229 m

SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 423 m

SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado8 min · 522 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ntra Sra de Lourdes es ARS 550.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ntra Sra de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias