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Departamento en alquiler en General San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en General San Martin · 3 ambientes

Departamento en Barrio Rucci

Avenida Circunvalación 25 de Mayo 2652 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 45 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 450.000, 25,0% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

Departamento de escalera, externo con balcón. living comedor de 3.00 x 7.00 m. Cocina , lavadero independiente. Balcón contra frente Dos dormitorios de 3.00 x 3.00 m. aproximadamente. Baño con ducha.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Circunvalación 25 de Mayo 2652, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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