Departamento en alquiler en General San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en General San Martin · 3 ambientes

Departamento - Zona Sur

Saavedra al 1000 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 28,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 2,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

ALQUILER Semipiso de 2 dormitorios con balcón | Zona Sur, Rosario Excelente semipiso al frente con balcón, ubicado en una de las zonas más buscadas del sur de Rosario, a metros de calle San Martín, importante corredor comercial y gastronómico, y con rápido acceso a la zona de hospitales y al centro de la ciudad. La unidad se encuentra en un edificio de planta baja y 9 pisos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio estar-comedor, cocina independiente totalmente equipada, lavadero semi integrado, dos dormitorios con placares, baño completo y un balcón al frente que aporta excelente iluminación y ventilación natural. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, una ubicación estratégica y una excelente oportunidad de inversión o vivienda. Condiciones contrato: Duración de 2 años. Actualización cada 4 meses por ICL. ingreso: $750.000.- alquiler. $45.000.- info de garantías. $900.000.- Honorarios $22.500.- gastos administrativos Requisitos 4 Laborales 2 Laborales y 1 Propietaria Seguro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra al 1000, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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