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Departamento en alquiler en General San Martin · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 250.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 802.500

Departamento en alquiler en General San Martin · 1 ambiente

Maipu 2930 Monoambiente Alquiler

Maipu al 2900 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 1 ambiente, 27 m², ARS 250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 14/08/2026 (de ARS 270.000 a ARS 250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Maipu 2930 Monoambiente en planta baja. Cocina comedor, con heladera frigobar, mesa y sillas , un sofa . Baño completo. Alquiler inicial : $270.000 Contrato por dos años con ajustes cuatrimestrales ICL Gastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $270.000 Informes: $40.000 (Rosario) Sellado: $ Honorarios: $330.000 + IVA Deposito : $270.000 Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (4% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.191
En 12 meses
~$ 321.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
ARS 270.000ARS 250.00026 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 270.000 → ARS 250.000-7.41%

Ubicacion

Maipu al 2900, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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