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Departamento en alquiler en Domingo Matheu · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Domingo Matheu · 3 ambientes

Departamento Pasillo 2 Dorm. Sin Expensas

Sarmiento al 4200 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Matheu, 3 ambientes, 65 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

Departamento de pasillo en 1º piso de escalera. Ingreso a pequeño patio con escalera de acceso al departamento, cocina comedor muy amplia, paso 2 dormitorios sin placares pero amplios, baño. Impecable estado. No posee gas natural ( POSEE GAS ENVASADO • GARRAFA) • Alquiler $450.000 • Contrato 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales por ICL • Sellado $13 • Informes $50.000 • Gastos Administrativos $6.000 + I.V.A. • Honorarios $540.000 + I.V.A. ( se puede abonar en 2 cuotas) • Deposito se cobra los últimos 3 meses de contrato en 3 cuotas) S.E.U.O.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 375.000· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
ARS 442.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Domingo Matheu es ARS 442.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 4200, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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