alquiler
$750.000
ALQ Departamento 1 Dormitorio con Cochera | Santa Fe 1600
Centro · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Zeballos 1565, Centro
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Zeballos 1565, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1565.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 665.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 665.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Zeballos 1565 3ª
• Frente
• Acerca de su ubicación: Departamento en un tercer piso, ubicado en calle Zeballos entre Paraguay y Presidente Roca.
Se encuentra a 200 metros de la Universidad Tecnológica de Rosario, a otros 200 metros de la Avenida Pellegrini y a 600 metros de Bv Oroño.
Conformando una zona agradable, céntrica, con accesibilidad a todo lo necesario a diario, ubicado muy cerca del parque Independencia y rodeado de transporte público urbano e interurbano.
• Acerca del Departamento: Dispone de un ingreso a través de un Living comedor amplio, con piso de madera y salida al balcón al frente, cocina comedor totalmente independiente, baño todo instalado, lavadero independiente y dos dormitorios con placares, pisos de madera.
Unidad en excelente estado, ambientes amplios y cómodos, con balcón al contrafrente.
Dispone de dos dormitorios, cocina comedor totalmente independiente y equipada, living comedor con pisos parquet, salida al balcón contra frente con vista al patio jardín del edificio, lavadero independiente y dos dormitorios con placares y alfombras.
Dispone de ventilación cruzada y muy buena iluminación.
• Información relevante: El inmueble se encuentra alquilado, con contrato de locación vigente hasta el 30/09/2026.
Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 434 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Zeballos 1565
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 69 en la zona
Friar · Paraguay1 min · 67 m
341 Minimarket2 min · 149 m
La Panera3 min · 160 m
Educacion
· 63 en la zona
ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 346 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Santa Rosa9 min · 581 m
Plaza Sarmiento11 min · 683 m
Plaza Libertad12 min · 797 m
Salud
· 25 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 86 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 07 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
- 25 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%
- 26 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 692.500 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 692.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 260 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 413 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 312 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 570.140/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 1.288 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos 1565, Centro, Rosario, Santa Fe
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