alquiler
$650.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alberto Olmedo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes
ARS 1.700.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 374.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Av. del valle al 2700 - venta alquiler departamento 2 dormitorios en rosario zona norte
AV DEL VALLE al 2700 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 112 m²
- Antigüedad
- 25 años
Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo
Sale $ 2.074.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Alberto Olmedo publicados a menos de 10 cuadras de AV DEL VALLE al 2700 , Rosario.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.074.000lo normal · 2.197.7002.604.810
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 2.197.700/mes
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.040.000
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- VENTA / ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL
• CONTRATO 24 MESES
• UBICACIóN:
El inmueble está ubicado en la zona Centro Norte, muy cerca del río y de la Estación Rosario Norte, donde funcionan muestras itinerantes y uno de los Centros de Documentación Rápida (CDR) de DNI y pasaporte.
A muy pocas cuadras se encuentra el Parque Norte, donde está la famosa estatua en tamaño real del Negro Olmedo.
Muy cerca funciona el MERCADO RETRO, un paseo tradicional, donde los distintos puestos exhiben y venden vajillas, bijouterie, indumentaria libros, afiches y revistas, y otros objetos; todos con un mínimo de 25 años de antiguedad.
La ubicación es excelente, cuenta además con numerosos bares de cerveza artesanal, teatros, entidades financieras y centros culturales y administrativos y comercios gastronómicos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 21 avisos — este aviso pide 143% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Distinciones6 min · 379 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23368 min · 523 m
Coreano8 min · 535 m
Educacion
· 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8225 SAN PATRICIO · secundaria · privada8 min · 519 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada8 min · 523 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada8 min · 523 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 189 m
Paseo Pichincha4 min · 259 m
Parque de las Tres Vias6 min · 366 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 460 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 02 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.700.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Alberto Olmedo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de ARS 480.000 por mes, un 21,6% menos que en agosto de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.675/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberto Olmedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 486.618/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV DEL VALLE al 2700 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
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