alquiler
$350.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Abasto · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Ituzaingo al 1900, Abasto
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Ituzaingo al 1900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 1900.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 632.500600.000726.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 632.500/mes
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 687.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE CALLE ITUZAINGO ENTRE MORENO Y DORREGO, A METROS DEL PARQUE INDEPENDENCIA, SE TRATA DE UN 5° PISO AL FRENTE CON BALCON.
CUENTA CON UN DORMITORIO CON PLACARD, COMODIN/ESCRITORIO CON PLACARD, LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, BARRA, COCINA EQUIPADA, BAÑO TOTALMENTE INSTALADO, COCINA Y AGUA SE MANEJA CON SERVICIO ELECTRICO, NO POSEE GAS NATURAL.
El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales.
Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias.
Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler.
Impuestos y gastos adicionales: Tasa Municipal: $ 24,000.- API (bimestral): $ 8,000.- Aguas: $ 30,000.- Expensas $ 135,000.- Seguro de incendio $ .- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40.000.- Honorarios $.- más I.V.A.
Gastos adm. mensuales 3% Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificaciones sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 84 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ituzaingo al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Fratelli4 min · 233 m
Polleria5 min · 310 m
La Granja5 min · 321 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica4 min · 254 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de la Integracion3 min · 222 m
Plaza Italia4 min · 282 m
Rosedal Domingo Guaragna5 min · 311 m
Salud
· 17 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 427 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Abasto
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Abasto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 585.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Abasto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Abasto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 536.181/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 199 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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