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Departamento en venta en San Martin Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Martin Centro · 2 ambientes

Cerca de Todo Departamento 2 Ambientes San Martin Centro

SAAVEDRA 2054. Entre Bartolome Mitre y Belgrano · San Martin Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Piso
11
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin Centro

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 64% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en venta en San Martin Centro publicados a menos de 5 cuadras de SAAVEDRA 2054. Entre Bartolome Mitre y Belgrano.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.2221.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 48.889
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.057
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, General San Martín ESPACIOS QUE INVITAN QUEDARSE Un departamento de 2 ambientes en pleno centro de la ciudad de San Martin, perfecto para vos. Sobre la calle Saavedra, a pocos metros de la peatonal Belgrano y cerquita de la estación de tren, brinda la posibilidad de moverse a cualquier lugar, y a su vez estar en la zona céntrica con acceso a todos los servicios de la zona. Calidad y tranquilidad. Amplio y funcional 2 ambientes en un edificio semi nuevo, con balcón y hermosas vistas que brinda el piso 11 de la unidad, ademas de ofrecer una ventilación y un asoleamiento ideal. Posee la unidad en el subsuelo un espacio adicional de garaje  de 12.5m2 Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL(CNC-CNC-167)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corona Martinez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Cachi4 min · 232 m
La Reina5 min · 344 m
La Tranquera12 min · 782 m
Educacion · 30 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1207 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica2 min · 157 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 630 CAPITAN JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA NRO 659 GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Corona Martinez4 min · 271 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga5 min · 301 m
Plaza Tarrago Ros10 min · 629 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAAVEDRA 2054. Entre Bartolome Mitre y Belgrano, San Martin Centro, Rosario, Santa Fe

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