Departamento en venta en San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en San Martin · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio con cochera

Pedro Leandro Zanni 600 · San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 2 ambientes, 34 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 34.900). El m² sale USD 1.471 contra USD 896 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA FRENTE PEDRO LEANDRO ZANNI ROSARIO DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se desarrolla en 42 m² de superficie total. La distribución incluye dormitorio, comedor, cocina, baño completo y terraza. Balcón corrido al frente con orientación norte. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado en el segundo piso de un edificio de solo 3 unidades, asegurando privacidad y tranquilidad • Construcción de 2025 con excelente estado general • Balcón frente con vistas despejadas • Acceso por escalera • Cochera propia incluida • Baulera para almacenamiento • Parrilla de uso común en terraza compartida SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con todas las conexiones necesarias: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Una infraestructura completa que garantiza comodidad y conectividad sin preocupaciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros del Parque Yrigoyen, en una zona con fácil acceso a la circunvalación y a pocos minutos del centro de Rosario. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin perder la cercanía a los principales puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Leandro Zanni 600, San Martin, Rosario, Santa Fe

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