venta
USD 42.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
USD 77.400
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Departamento en venta
USD 77.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Departamento - república de la sexta
Ituzaingo y 1 de Mayo , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta
Pide USD 77.400, un 17% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo y 1 de Mayo , República De La Sexta.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.488lo normal · 1.8002.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 93.600
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.649
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Amplio departamento con estar comedor al contra frente.
Dormitorio con placard asistido por baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.426 en total: USD 77.400 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.167 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.426
- Precio del aviso
- USD 77.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.248
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 968
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.810
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.167/mes
Necesitas ingresos por $ 2.792.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.9% total
- 24 de jun de 2026USD 78.900 → USD 73.000-7.48%
- 11 de ago de 2026USD 73.000 → USD 69.500-4.79%
- 26 de ago de 2026USD 69.500 → USD 77.400+11.37%
Como vinieron los precios en Republica De La Sexta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.950, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Republica De La Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica De La Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo y 1 de Mayo , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
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