Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio - republica de la sexta, rosario

Colon al 1800 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Colon al 1800 , República De La Sexta.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7981.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 89.894
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.587
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA/FINANCIACION • Departamento externo • A estrenar de 1 dormitorio • Quincho y pileta • Republica de la Sexta, Rosario. Descripción: Departamento a estrenar de 1 dormitorio ubicado en el cuarto piso al frente sobre la calle Colón al 1800. Al ingresar nos encontramos con el living comedor y cocina semi-integrada con amplios ventanales que aportan excelente entrada de luz y ventilación natural con acceso al balcón. Baño completo con ducha. Un dormitorio con vistas totalmente despejadas. Placares completos en sus interiores, con frente espejados. Cuenta con quincho con parrillero, solárium y pileta en la azotea. Cocheras disponibles a la venta. Todos los ambientes dan al frente de la unidad. Medidas: Estar/comedor 3,80/2,80 x 5,10 Cocina 2,80 x 2,40 Baño 1,25 x 2,60 Dormitorio 3,70 x 2,80 Balcón 1,70/1,20 x 5,30 PILAR SUITES Edificio ubicado a pocos metros de Av. Pellegrini y el centro de la ciudad. Posesión inmediata y posibilidad de financiación. Amenidades de pileta y quincho en azotea. Opcional de cocheras. En planta baja cuenta con locales comerciales. Calidad constructiva de vanguardia con materiales nobles y de categoría. Aberturas de aluminio de alta prestación tipo Módena. Pisos de porcelanato esmaltados en todos los ambientes y balcones. Yesería tradicional con enduído y pintura látex. Puertas placas enchapadas. Placares con frentes en melamina y espejos de piso a techo, interiores completos. Muebles de alacena y bajo mesada con mesada de granito y bachas de acero inoxidable, grifería mono comando. Instalación prevista para el calefón, los calefactores y la cocina. Artefactos de baño en loza blanca y vanitory, grifería con cierra cerámico, instalación prevista para equipos de aire acondicionado. Ubicación: Privilegiada cercana a todo, a pasos de Av. Pellegrini y en zona facultades, en un sector de constante crecimiento de la ciudad de Rosario. Emplazado en esquina. Proyecto: Edificio de categoría en esquina. 24 departamentos con 2 locales comerciales en PB, 5 cocheras por monta-coches, distribuidos en 6 pisos. Comodidad y localización estratégica. Hall de ingreso con doble entrada de seguridad (reja y puerta blindex) y control de acceso con chip de seguridad. 2 ascensores de última tecnología con puertas automáticas. Instalación prevista para grupo electrógeno. Terraza con Piscina, solárium en deck de madera, quincho y baños. Observación: Fideicomiso de gas a cargo del comprador. Observaciones: Financiación con 60% Anticipo 40% hasta 12 cuotas en USD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris5 min · 306 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1128 min · 515 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5488 min · 543 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 275 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 402 m
Plaza Republica de la Sexta8 min · 505 m
Plaza Belgica8 min · 544 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico10 min · 632 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.950, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.950
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 1800 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 75.000
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