Departamento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes

Ituzaingó 481 06 - 02 - Departamento 1 Dormitorio

493, Ituzaingó, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 81.520, un 26% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de 493, Ituzaingó, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.336lo normal · 1.8001.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 109.800
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ituzaingó 479/81. Entrega 30/06/2025 + ( 90 días por extensión de obra). Céntrico a dos cuadras de Av. Pellegrini. Cercanía facultad y parque Urquiza. 6 pisos con 2 unidades de 1dormitorio y 2 unidades monoambientes por planta. 1 dormitorio de 61 m2. Monoambientes de 35 m2. Planta baja 1 nivel de 5 cocheras y local comercial. Terraza de uso común. Detalles de terminación. Amplios balcones de frente. Ascensor de última generación con puerta automática telescópica. Aberturas exteriores de aluminio color con DVH (doble vidrio hermético), con persianas de enrollar. Aberturas interiores de cedrillo. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Paredes y cielorrasos enduidas en yeso y pintadas al látex. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños completos con vanitory, revestidos con porcelanato y cerámicos y grifería de primera calidad. Cocina totalmente equipada con: -calefón/termotanque. -bajo mesada con granito. -grifería. -alacena. -cocina de cuatro hornallas con horno visor. -toma para lavarropa. Placares con puertas corredizas con interiores terminados con estantes y colgante. Financiación Le ofrecemos la oportunidad de invertir y acomodar un plan de cuotas funcional a sus necesidades, desarrollando su capital y la economía en la que trabaja. La modalidad de pago requiere: + Un ANTICIPO que varía entre 30% y 70%, de acuerdo a la proximidad de la entrega de las unidades. + Saldo desde 12 a 30 CUOTAS en PESOS aplicando el I.C.A.C. (Índice de la Cámara Argentina de la Construcción). • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.866 en total: USD 81.520 del aviso mas USD 6.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.331 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.866
Precio del aviso
USD 81.520
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.367
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.019
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.941.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.380) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris4 min · 249 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 442 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 445 m
Educacion · 48 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 111 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 490 m
Plaza Republica de la Sexta12 min · 767 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad12 min · 799 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 239 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 677 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.950, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.950
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

493, Ituzaingó, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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