Departamento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes

Departamento - República de La Sexta

Necochea y Cochabamba · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Piso
4
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 17% mas que lo normal entre los 242 departamentos de 1 habitacion en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Necochea y Cochabamba.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.049lo normal · 1.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.994
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICACION Emplazado sobre la calle Necochea entre calles Cochabamba y Pasco, a 2 cuadras de la Av. Pellegrini y a 10 del Monumento a la Bandera. Cercano a las principales universidades tanto privadas como estatales (CUR, UTN, UCEL, AUSTRAL, UAI, UNR Cs. Exactas, UNR Humanidades y arte), y una gran cantidad de servicios de transporte urbano, lo que aseguran una excelente comunicación con el resto de la ciudad. DESCRIPCION Edificio desarrollado en PB y 10 pisos. Un total de 40 unidades, 20 unidades de 1 Dormitorio y 20 unidades monoambientes. Orientación: Este al frente, Oeste al contra frente. En planta baja contara con 1 local comercial y 6 cocheras. Por piso 4 unidades, 2 al frente y 2 al contra frente. TERMINACIONES Pisos porcelanato con zócalos, yeso en paredes, aberturas aluminio Módena con DVH, griferías mono comando primeras marcas, amoblamiento de cocina a medida, piso porcelanatos en dormitorio, placard a medida y con interior, mesada cocina granito con bacha acero inoxidable, baño con cerámicos completo, mampara en ducha, artefactos primera marca. pre instalación AA y cable TV. Edificio previsto para gas natural, se entrega con calefactor en living. FORMA DE PAGO Financiación con Entrega Anticipo del 30% y el resto en 36 cuotas en pesos ajustadas a CAC. Código del inmueble: Ver datos AP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.538 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 6.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Arco Iris6 min · 372 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1128 min · 504 m
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza8 min · 518 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 317 m
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica7 min · 443 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad5 min · 339 m
Plaza Republica de la Sexta7 min · 440 m
Plaza Belgica9 min · 544 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 682 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.900
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea y Cochabamba, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Departamento en venta
WhatsApp