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Departamento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 121.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes

Departamento en Venta de 1 Dormitorio

1826, Necochea, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 11% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 1 habitacion en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de 1826, Necochea, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628lo normal · 1.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 142% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.659
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.628
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento muy luminoso, amplios ambientes, amplio balcón con vista despejada al centro de manzana, terminaciones en yeso, grifería de primera calidad, pisos flotantes y porcellanato. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. Zunino SRL no realiza operaciones inmobiliarias sin contar con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1127 min · 435 m
Arco Iris7 min · 435 m
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza7 min · 450 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 275 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada7 min · 450 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada7 min · 450 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad4 min · 270 m
Plaza Belgica7 min · 478 m
Plaza Republica de la Sexta8 min · 490 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico10 min · 637 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.900
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1826, Necochea, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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