venta
USD 42.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta · 1 amb · 27 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Cerrito 625 - departamento de 1 dormitorio en venta - rep. de la sexta, rosario
Cerrito 625 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 5
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta
Pide USD 57.000, un 25% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 625 , República De La Sexta.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.357lo normal · 1.8001.6741.992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 75.600
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.700
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en venta, alquilado hasta 14/10/2027, 5to piso, contrafrente con balcon, living comedor, cocina semi integrada, dormitorio amplio con placard y baño completo con bañera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.436
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.655
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 712
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Arco Iris7 min · 442 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 510 m
La Baguette9 min · 563 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica2 min · 130 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
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Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara11 min · 732 m
Plaza Libertad11 min · 734 m
Salud
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CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 686 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica De La Sexta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.950, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Republica De La Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica De La Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerrito 625 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
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