P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Necochea al 2029, Republica de la Sexta
Departamento en venta
ARS 86.652.000
Cuota UVA desde $ 492.237/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Necochea al 2029, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
7
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide $ 86.652.000, un 132945% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 1 habitacion en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Necochea al 2029.

132945% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.221.846lo normal · 1.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 132945% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 163114% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.130
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TORRE KARUMBE UNA ESTRUCTURA CON LOS CIMIENTOS EN LOS DETALLES Como todo proyecto de Sánchez Ojeda Desarrollos se caracteriza por la excelente calidad constructiva y los importantes detalles en sus terminaciones: • Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. • Aberturas línea Módena color negro, con vidrios DVH. • Puertas placas reforzadas enchapadas en madera lustradas, con marco de chapa y herrajes de primera calidad. • Pisos porcelanatos en todo el departamento • Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, pileta de acero inoxidable Johnson, mesada de granito Verde Ubatuba, Rosa del Salto o Gris Mara y grifería mono-comando FV. • Espacio y conexiones para lavarropas • En todas las unidades quedarán instalados, la cocina, calefón para agua caliente. • Baños con loza sanitaria y griferías de primera calidad con revestimiento de piso a techo en porcelanato y vanitory.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 93.396.992 en total: $ 86.652.000 del aviso mas $ 6.744.992 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.237 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total real$ 93.396.992
Precio del aviso
$ 86.652.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 2.516.374
Sellos y tasas~1.25%
$ 1.083.150
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.145.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 21.663.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea al 2029

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Arco Iris5 min · 301 m
Al Toque6 min · 379 m
El Emporio De La Fruta8 min · 481 m
Educacion · 37 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 362 m
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica7 min · 418 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 289 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 495 m
Plazoleta de la Memoria8 min · 505 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico8 min · 509 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
ARS 86.652.000ARS 79.455.00010 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026ARS 79.455.000 → ARS 86.652.000+9.06%

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.900
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 2029, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Republica de la Sexta

Busquedas relacionadas

ARS 86.652.000
Departamento en venta
WhatsApp