venta
USD 260.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en Refinerias · 2 ambientes
USD 47.000
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Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Refinerias · 2 ambientes
Rawson 200 - Departamento de un Dormitorio en Venta - Rosario, Refinerías
Rawson y Junín · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Refinerias
Pide USD 47.000, un 30% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Rawson y Junín.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.469lo normal · 2.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.667
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.892
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos en venta en el Edificio Torre Alto.
Ubicado sobre calle Rawson entre Vélez Sarsfield y Cilvetti.
El emprendimiento se ubica en el Barrio Puerto Norte de Rosario, a pocas cuadras del centro comercial Alto Rosario y Parque Scalabrini Ortiz.
El edificio se desarrolla en planta baja y dos pisos por escalera, cuenta con departamentos de uno y dos dormitorios y duplex de un dormitorio.
En el subsuelo se encuentran las cocheras.
Unidad de un dormitorio.
Cocina.
Living-comedor. Baño.
Lateral-Este.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.659 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.659
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.365
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 588
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5013 min · 205 m
Coto · Junin 5903 min · 218 m
Bulevar11 min · 734 m
Educacion
· 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica2 min · 133 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica2 min · 157 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5013 min · 218 m
Plaza Alberto Gonzalo5 min · 331 m
Parque Scalabrini Ortiz7 min · 450 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros5 min · 317 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Refinerias
El precio de departamentos de 2 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 105.419, un 17,8% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.419
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.710
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Refinerias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Refinerias
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.548
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson y Junín, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente
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Departamento · 79m² · 3 Ambientes
Refinerias · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · hace 9 dias