Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 95.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio pichincha amenities calidad constructiva

Salta al 2900 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
4 años
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 23% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Salta al 2900 , Pichincha.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.729lo normal · 2.2491.9532.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 107.948
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.960
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio SLT | Venta | departamento 1 dormitorio | Amenities Departamento de diseño del más alto estándar constructivo en Barrio PICHINCHA. Zonificación: Edificio ubicado en calle Salta al 2900, entre calle Suipacha y Ricchieri, dentro del barrio Pichincha. En zona de locales gastronómicos, centros educativos y buena conectividad tanto para quienes utilizan transporte público como vehículo particular. Proyecto: Edificio SLT propone departamentos amplios desde monoambientes, 1-2-3 dormitorios. Desarrollado en planta baja con gran palier de jerarquía y cocheras + 6 pisos. Terraza común con orientación norte que cuenta con quincho, mini piscina con deck/solárium y ducha. Tipología: departamento de 1 dormitorio con semicubierto en su ingreso que sirve como patio/balcón. Distribución: Ingreso a patio/balcón semicubierto, puerta al living comedor con ventanal orientado hacia el Este. Cocina integrada con barra desayunador, lavadero con bacha y espacio para lavarropas carga frontal en pasillo que nos lleva al dormitorio y al baño completo. Superficies: • Sup. Cubierta: 43,9 m2 • Sup. semi cubierta: 5,8 m2 • Sup. Total: 49,7 m2 Terminaciones: El más alto nivel y estándar constructivo, enfocado en una arquitectura elegante y resaltando la estética, diseño, funcionalidad y excelentes distribuciones de plantas. Agua caliente mediante termotanque y pre instalación para estufa. Aberturas de aluminio DVH, pisos de porcelanato en combinación de madera de ingeniería o vinílico. Losa sanitaria y griferías de primeras marcas, espejo y mesada en mármol. Frentes de placares con puerta corrediza e interiores. Muebles de cocina de diseño intimo con carpintería de madera y herrajes en aluminio, correcto revestimiento y banquina. Detalles de terminación ejemplares y prolijidad en la colocación de materiales finos. Construcción bajo los lineamientos nuevos de sustentabilidad con doble muro en medianeras con cámara de aire, aberturas con DVH y correctos tratamientos de aislación térmica-sonora. Observación: Edificio con seguridad a través de cámaras de videovigilancia y pin electrónico, un ascensor grande de última generación. Etapa del inmueble: Terminado con Escritura, 4 años de antiguedad. APTO CRéDITO HIPOTECARIO. Forma de pago: Contado. Para más información no dudar en consultar. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.461 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 6.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Saturno1 min · 64 m
La Braserita2 min · 136 m
Coreano5 min · 322 m
Educacion · 40 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica1 min · 57 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 184 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 311 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 399 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 429 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 372 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 96.100, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.100
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 2900 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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