venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
USD 94.500
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Departamento en venta
USD 94.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Departamento - pichincha
Brown entre Ov. Lagos y Callao , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 94.500, un 23% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Brown entre Ov. Lagos y Callao , Pichincha.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 2.2742.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 122.789
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.907
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir una encantadora unidad de 1 dormitorio en el innovador Brown 2734. Con 40 m2 de espacio exclusivo y 14 m2 de patio terraza, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y funcional.
Características de la Unidad:
• Superficie Total: 40 m2 interiores, más 14 m2 de patio terraza privado, ideal para relajarse y disfrutar al aire libre.
• Distribución Eficiente: Un dormitorio acogedor, baño completo y una cocina integrada que maximiza cada rincón, ofreciendo un ambiente cómodo y acogedor.
• Estilo Urbano: Diseñada con un enfoque contemporáneo, que combina estética y funcionalidad en un entorno vibrante.
• Ubicación Privilegiada: Situada en Pichincha, cerca de cafeterías, restaurantes y espacios recreativos, ideal para disfrutar de la vida urbana.
Esta unidad es ideal para jóvenes profesionales o parejas que desean vivir en un lugar con estilo y comodidad.
No te pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar! Contáctanos para más información.
Prismas Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.855 en total: USD 94.500 del aviso mas USD 7.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852.413 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.855
- Precio del aviso
- USD 94.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.744
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.181
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.430
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 852.413/mes
Necesitas ingresos por $ 3.409.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Saturno2 min · 154 m
La Braserita3 min · 192 m
Coreano5 min · 335 m
Educacion
· 34 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 264 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 304 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 313 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 522 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 597 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 96.100, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.456/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown entre Ov. Lagos y Callao , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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Pichincha · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Pichincha · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Pichincha · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy