Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.400
+ ARS 1 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 151.100, USD 13.700 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento en pozo de 1 dormitorio en venta en el centro de rosario

SANTIAGO 300 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 137.400, un 7% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de SANTIAGO 300 , Pichincha.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.411lo normal · 2.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 148.089
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.131
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE LANZAMIENTO! 1 dormitorio + 1 baño + 1 toilette | Amenities de categoría | Seguridad las 24 hs Midtown es un desarrollo emplazado en la esquina de Santiago y Tucumán, en el corazón de Rosario. Estratégicamente ubicado en la mejor zona de Rosario y pensado desde el diseño, los servicios y la amplia variedad de amenities para que puedas disfrutar todos los días. Cuenta con un gran parque central de 2.400 m2 que aportan el contacto con la naturaleza y vistas abiertas a todas las unidades del complejo. Además, en la planta baja dispone de locales comerciales para que tengas todo lo que necesitás para vivir como querés vivir. La unidad cuenta con ingreso a través de un hall que distribuye hacia el living-comedor y cocina y conecta con el toilette de la unidad. El amplio living-comedor cuenta con salida al balcón aterrazado con vistas hacia calle Santiago. El dormitorio se encuentra en suite con un baño completo y un amplio vestidor. DETALLE DE TERMINACIONES: • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Aberturas de aluminio con DVH. • Caldera dual para calefacción por radiadores y agua caliente. • Preinstalación para aire acondicionado. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de primera calidad. • Mesadas de silestone o similar de 2 cm con zócalo. • Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. • Grifería monocomando marca FV o similar. • Horno de empotrar marca Longvie o similar. • Anafe 3 hornallas a gas marca Longvie o similar. • Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. • Placard con frente corredizos e interior con cajonera y barral. AMENITIES: • SUM. • Quinchos con parrillero. • Pileta. • Living-wine. • Kinder. • Playroom. • Gimnasio. • Coworking. INFO ADICIONAL: • Otras unidades disponibles en venta. • Financiación. • Cochera disponible no incluida en el precio. • Bauleras disponibles en el complejo. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini · C.I. Mat. 1639 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.097 en total: USD 137.400 del aviso mas USD 10.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.382 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.097
Precio del aviso
USD 137.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.991
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.718
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.382/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Belgrano · Alvear 2414 min · 249 m
La Excelencia4 min · 284 m
La Gallega · Balcarce 2487 min · 421 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 690 m
Plaza San Martin12 min · 746 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 820 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 281 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 151.100USD 137.40030 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 137.400 → USD 151.100+9.97%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 96.100, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.100
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO 300 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 137.400
Departamento en venta
WhatsApp