venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Brown 2734, Pichincha
USD 122.400
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Departamento en venta
USD 122.400
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Brown 2734, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 122.400, un 13% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Brown 2734.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.186lo normal · 2.5002.825
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 140.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.146
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en el barrio Pichincha de Rosario, es interno de 1 dormitorio, baño y ante baño.
Cocina moderna y equipada semi integrada al living comedor separada.
Unidad ubicada en el piso 2 lista para habitar.
El edificio cuenta con quincho con parrillero y pileta de uso común.
Contactame y te lo muestro.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1343
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.928 en total: USD 122.400 del aviso mas USD 9.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.078 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.928
- Precio del aviso
- USD 122.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.555
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.443
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.104.078/mes
Necesitas ingresos por $ 4.416.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Brown 2734
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Distinciones4 min · 234 m
Coreano5 min · 321 m
La Braserita5 min · 327 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 276 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 350 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 419 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 489 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 509 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 96.100, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.456/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown 2734, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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