Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio. pichincha.pileta.gimnasio.sum.

Santiago 60 bis. Pichincha. , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 12% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Santiago 60 bis. Pichincha. , Pichincha.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.557lo normal · 2.9222.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 204.510
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO SANTIAGO 60 BIS PICHINCHA, AMENITIES. Amplio departamento de un dormitorio ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario: Pichincha; en el edificio único Bisart, de categoría premium. La unidad, amplia y luminosa, se encuentra ubicada en la planta 3 de la Torre II y cuenta con detalles exclusivos y equipamiento de primera calidad. Grandes ventanales en todo el lateral del espacio living-comedor permiten la entrada de luz natural, una barra separa ese espacio de la cocina y esta se encuentra conectada con el lavadero. Al balcón se accede de dos maneras: por el living o por la habitación, esta última cuenta con frente de placard. En este departamento se encuentran muy bien separadas la parte social de la íntima. Múltiples y completas ameneties fueron previstas para disfrutar de los espacios comunes. Equipamiento: • Cocina y anafe • Caldera • Frente de placards ( en dormitorio y pasillo distribuidor) Terminaciones: • Pisos de porcelanato • Zócalos de PVC -Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) • Muebles de cocina de primera calidad • Grifería cromada de diseño • Mesadas y barra de neolith • Calefacción por radiadores • Preinstalación para equipos de A.A. Amenities: • Piscina con solarium -Cuatro quinchos con parrillas • Jardines parquizados de uso común • Playroom • Sector de Sauna y Spa • Gimnasio con vestuarios • Laundry • Coworking Además, cuenta con dos subsuelos que ofrecen cocheras, bauleras, espacio para motos y bicicletas. Cada unidad del edificio cuenta con un espacio técnico exterior que permite la interrupción de los servicios de luz, gas y agua en caso de emergencia. Este departamento es ideal para disfrutar y compartir sus espacios en un entorno natural y con todas las comodidades. Consultar precio. CI Florencia Olaeta Mat,2441En cumplimiento de las normal aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martillero y corredor inmobiliario. Todas las medidas de esta publicación son aproximadas, según información brindada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.934 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 13.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.934
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.198
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23361 min · 95 m
Distinciones5 min · 289 m
La International5 min · 292 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez4 min · 279 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 299 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti6 min · 361 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.1% total
USD 179.000USD 172.00010 de jul de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 172.000 → USD 179.000+4.07%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 96.100, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.100
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago 60 bis. Pichincha. , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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