venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
USD 168.900
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Departamento en venta
USD 168.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Departamento - pichincha
Midtown - Santiago y Tucumán , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 168.900, un 32% mas que lo normal entre los 406 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Midtown - Santiago y Tucumán , Pichincha.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.312lo normal · 2.5032.885
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 127.628
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.439
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 dormitorio con ingreso a estar comedor saliendo a balcón terraza al frente.
Habitación con baño en suite hacia el voladizo sobre calle Tucumán.
Toilette de recepción al sector social.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 182.047 en total: USD 168.900 del aviso mas USD 13.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.520 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 182.047
- Precio del aviso
- USD 168.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.905
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.111
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.131
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.523.520/mes
Necesitas ingresos por $ 6.094.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Belgrano · Alvear 2414 min · 250 m
La Excelencia4 min · 285 m
La Gallega · Balcarce 2487 min · 417 m
Educacion
· 72 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 683 m
Plaza San Martin12 min · 739 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 814 m
Salud
· 20 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 276 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 96.100, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.381
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Midtown - Santiago y Tucumán , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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