Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta - departamento de un dormitorio en construccion con amenities, lourdes, rosario

Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 72.192, un 24% menos que lo normal entre los 552 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.641lo normal · 2.1621.9402.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.118
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
407 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.228
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 1 dormitorio Piso 02-02. Cuenta con amenities. Descripción: Departamento de 1 dormitorio en construcción, ubicado en el segundo piso. Dispone de estar-comedor con salida al balcón, cocina integrada, un dormitorio con placard y baño completo. cuenta con caldera dual, calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, frente e interior de placares, artefactos de iluminación en cocina y baño, y grifería monocomando. Observaciones: Edificio de planta baja y 6 pisos. Semipisos con unidades monoambiente, 1 y 2 dormitorios. El edificio cuenta con sum equipado, solárium y pileta como espacios comunes. consultar por apto crédito. Ubicación: Ubicado en un sector con acceso a comercios, servicios, transporte público y espacios de uso cotidiano. Superficie cubierta: 44,35 m2 Superficie semicubierta: 5,55 mm Total construido: 49,90 mm ENTREGA DEL 30% + 30 CUOTAS EN PESOS SUJETAS A INDICE CAC CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 DORMITORIO Y DE 2 DORMITORIOS. FECHA DE ENTREGA: ENERO 2029 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.812 en total: USD 72.192 del aviso mas USD 5.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 648.319 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.812
Precio del aviso
USD 72.192
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.097
Sellos y tasas~1.25%
USD 902
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.621

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.319/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.048) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour3 min · 207 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 312 m
Multi Shop7 min · 454 m
Educacion · 73 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 752 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 770 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 799 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 466 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 489 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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