Departamento 2 ambientes en venta en Av. Pellegrini 2632, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Pellegrini 2632, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 114.000, lo mismo que lo normal entre los 235 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pellegrini 2632.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.327lo normal · 2.3182.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 113.591
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.338
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso externo con excelente ventilación cruzada y entrega inmediata. Ubicado en una zona privilegiada, este departamento cuenta con un amplio estar/comedor que se abre a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, semi separada, incluye una práctica barra desayunadora y ofrece ventilación natural. El baño completo tiene su propia ventana, garantizando luminosidad y comodidad. El dormitorio, espacioso y con placard de piso a techo, cuenta con cortina de enrollar y piso flotante, además de un calefactor instalado para los días más fríos. La propiedad se encuentra cerca de comercios, transporte y áreas recreativas, brindando un estilo de vida práctico y agradable. ¡No te lo pierdas! FORMA DE PAGO: Anticipo del 60% y el saldo en 36 cuotas mensuales en pesos ajustadas con la Cámara Argentina de la Construcción. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.874 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.023.775 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.874
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.311
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.775/mes

Necesitas ingresos por $ 4.095.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pellegrini 2632

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Rex9 min · 606 m
Novogar · Mendoza 279910 min · 656 m
La Rosarina · Mendoza11 min · 673 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 290 m
E.E.M.P.A. NRO 1299 · adultos · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell1 min · 94 m
Plaza de la Lealtad3 min · 222 m
Plazoleta Campaña del Desierto5 min · 323 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado9 min · 567 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado9 min · 585 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
USD 114.000USD 107.00012 de ago de 202613 de nov de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 107.000 → USD 108.000+0.93%
  2. 08 de oct de 2026USD 108.000 → USD 112.000+3.70%
  3. 13 de nov de 2026USD 112.000 → USD 114.000+1.79%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 2632, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 114.000
Departamento en venta
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