Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Capadocia en venta av francia 1100 rosario

Av Francia al 1100 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
47 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 81.430, un 10% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 2 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Av Francia al 1100 , Rosario.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.9252.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 90.475
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.589
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí Capadocia 31, semipisos de 1 dormitorio y monoambientes premium sobre Av. Francia 1149, Ciudad de Rosario. Características internas Terminaciones de primera: pisos de porcelanato con zócalos de madera; revestimientos cerámicos de alta calidad en baño y cocina; paredes con enduido de yeso. Carpintería y seguridad: ventanas y puertas exteriores en aluminio negro; puerta de ingreso reforzada con manijón de acero y cerradura de seguridad; puertas interiores con marco de madera y hoja enchapada en melamina. Cocina equipada: muebles de melamina (Reno o similar), mesada de granito, bacha de acero de primera marca, grifería monocomando y termotanque eléctrico instalado. Baño completo: espacio de ducha con mampara de vidrio templado. Conectividad y confort: preinstalación para lavarropas, aire acondicionado split, cable-TV y telefonía/internet en cada unidad. Tipologías Dos unidades por piso: Unidad B (pisos 14): monoambientes de diseño inteligente. Unidad A (pisos 513): semipisos de 1 dormitorio. Ubicación estratégica A metros de Av. Francia, entre el Patio de la Madera y el Parque Independencia. Zona de alto crecimiento urbano con excelente acceso a transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Por qué invertir en Capadocia 31 Alta demanda de alquiler por su cercanía a polos recreativos y culturales. Materiales y diseño de primera, pensados para larga vida útil y bajo mantenimiento. Opciones de financiación directa. Consultá hoy mismo al 4381-111 y asegurate tu unidad en este desarrollo único. Giaganti Negocios Inmobiliarios Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código AAP6940791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.768 en total: USD 81.430 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 734.519 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.768
Precio del aviso
USD 81.430
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.364
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.018
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.358) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Pollo 271 min · 86 m
Canela Fina2 min · 117 m
Carniceria Lucho3 min · 204 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3062 COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada2 min · 146 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
I.S.P.A. NRO 4064 PERIODISMO ROSARIO · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich11 min · 677 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron11 min · 703 m
Plazoleta del Periodista13 min · 821 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 96 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Francia al 1100 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 81.430
Departamento en venta
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