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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 63.300 de expensas
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Hermoso departamento de 1 dormitorio - apto crédito

Zeballos 2696 (05-02) , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 46% mas que lo normal entre los 183 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos 2696 (05-02) , Nuestra Señora De Lourdes.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 1.7651.4242.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.412
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.961
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO • APTO CRéDITO • ZONA • Barrio Lourdes, a pocos metros del Parque Independencia, Macro Centro. • TIPOLOGIA • Edificio de Planta Baja y 6 pisos, terraza accesible libre, sin amenidades. El departamento consta de living comedor con cocina integrada, amoblamientos de alacenas y bajo mesadas. Salida al balcón de acceso doble al frente, baño completo sin bañera, habitación con placard con interiores completos. Sup. Cubierta: 33,3m2 Sup. Semicubierta: 5,50m2 Sup. Total: 38,8m2 • TERMINACIONES • Pisos de porcelanato color natural, zócalos madera. Se entrega con calefactor a gas y luminaria en todos los ambientes. Barral doble con cortinas de tela BLACK OUT en el dormitorio y barral en living comedor. Sistema de cortinas roller instaladas en el balcón. • AMENIDADES • Terraza libre, de uso común. • FORMA DE PAGO • Contado. El departamento se encuentra actualmente alquilado, hasta Marzo del 2027. No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Rex6 min · 392 m
Novogar · Mendoza 27996 min · 392 m
La Rosarina · Mendoza6 min · 410 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada1 min · 74 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada1 min · 74 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell6 min · 357 m
Parque Margarita de Carles6 min · 396 m
Plaza de la Lealtad6 min · 413 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 452 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado10 min · 637 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 72.000USD 72.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 72.000 → USD 72.0000.00%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 2696 (05-02) , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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