Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento a pasos de bv. oroño - barrio lourdes

San Luis 2227 - Barrio Lourdes , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 30% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de San Luis 2227 - Barrio Lourdes , Nuestra Señora De Lourdes.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.7982.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 86.322
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
587 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.959
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

San Luis 2227 • Barrio Lourdes Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, sobre calle San Luis a pasos del Bv. Oroño. Cerca de todo, del centro de la ciudad, colegios, universidades, instituciones, centros medicos y comercios. Departamento de un dormitorio totalmente reciclado a nuevo tipo Duplex en Planta Baja. Compuesto de: Cocina integrada con el living comedor, cuenta con antebaño y baño con ducha, patio exclusivo del departamento. Se accede al entrepiso por medio de escalera donde se encuentra el dormitorio, equipado con aire acondicionado frío/calor y placares completos. Excelente equipamiento en cocina y baño. Se encuentra dentro de una Casona con 2 pisos por escalera, 8 unidades dúplex. El departamento se encuentra en planta baja. Posee Servicio de limpieza comun y expensas bajas. Es PH. APTO VIVIENDO Y/O USO PROFESIONAL. APTO CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10545 min · 294 m
Florencia5 min · 298 m
Distincion5 min · 325 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada1 min · 84 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1063 NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 251 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 297 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 481 m
Salud · 29 en la zona
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico2 min · 142 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 215 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 70.000USD 60.00011 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 2227 - Barrio Lourdes , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp