Departamento 2 ambientes en venta en ALVEAR 1230, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 2 ambientes en ventaen ALVEAR 1230, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
1
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 106.229, lo mismo que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de ALVEAR 1230.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.260lo normal · 2.2602.1002.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 106.229
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
785 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.970
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorio Rosario Unidad 1 A al frente Financiación: Consultar. Edificio moderno con detalles de calidad. Excelente inversión para renta o vivienda, cuenta con 7 pisos, 4 unidades por piso.Además contemplan circuitos de cámaras monitoreables, sistema de reconocimiento facial y pantallas leds para brindar información del edificio. Seguridad: --Portero con FACE ID, (detección de rostro) con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso, que brinda estado del tiempo actual e información y avisos propios del edificio. Posibilidad de adquirir cochera.Terminaciones: -- Cerámicos esmaltados -- Pisos de porcelanato simil madera de tablas individuales en estar, dormitorio y baño. -- Aberturas línea Módena -- Frente de placard. -- Cocina con amoblamiento completo, bajo mesadas y alacenas + termotanque. --Sector para lavarropas -- Baño completo con accesorios y sanitarios de moderno diseño. -- Conexión para splits y pico de gas. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.497 en total: USD 106.229 del aviso mas USD 8.268 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 958.212 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.497
Precio del aviso
USD 106.229
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.084
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.328
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.212/mes

Necesitas ingresos por $ 3.832.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.557) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALVEAR 1230

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Florencia1 min · 70 m
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 133 m
Full2 min · 145 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 416 m
Plazoleta Emilia Bertole8 min · 541 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 571 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 272 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALVEAR 1230, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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