Departamento 2 ambientes en venta en San Luis al 2200 con Patio, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 2 ambientes en ventaen San Luis al 2200 con Patio, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de San Luis al 2200 con Patio.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.9792.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 98.953
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.952
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno departamento dúplex de 1 dormitorio totalmente reciclado, con patio exclusivo. Unidad 00-03 El ingreso es a un amplio y luminoso espacio de living-comedor con cocina integrada, perfectamente equipada. La planta baja se completa con antebaño y baño completo. A través de una moderna escalera se accede al dormitorio ubicado en el entrepiso, que cuenta con placard incorporado. Buenas terminaciones: pisos de porcelanato y madera flotante, aberturas de aluminio, baño equipado con grifería de primera línea, cocina con muebles a medida, anafe eléctrico y mesada de granito. Aire acondicionado instalado y agua caliente por termotanque eléctrico. Ubicado en una casona reciclada con solo 8 unidades, en pleno barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño. Edificio en PH, sin cochera. Por plano es una oficina. Apto profesional. Lo visitamos? Comunícate al WS +54 9 3412 10-3769 .ar • Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6 • Palacio Minetti • Te Ver datos 576 • WS +54 9 Ver datos 860

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Luis al 2200 con Patio

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10545 min · 294 m
Florencia5 min · 297 m
Distincion5 min · 324 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada1 min · 84 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1063 NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 251 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 297 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 482 m
Salud · 29 en la zona
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico2 min · 143 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 215 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 2200 con Patio, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 75.000
Departamento en venta
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