P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Callao 1337, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Callao 1337, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 73% mas que lo normal entre los 248 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Callao 1337.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.393lo normal · 1.9661.5672.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.062
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
565 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.893
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA-CALLAO 1337-DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO-BARRIO LOURDES Piso 4, unidad 3. A estrenar. Ubicado al contrafrente. Consta de: cocina semi-integrada al living-comedor, baño, dormitorio y balcón. 3 departamentos en el piso. CI MATRICULA 0042 DIEGO BERTOLLO GENERALIDADES CONSTRUCTIVAS: -Salón de ingreso con control de acceso y sistema monitoreado con acceso desde internet. -Portón automatizado con telecomando para ingreso de coches. -Un ascensor moderno diseño con puertas automatizadas y frecuencia variable. -Sala, cocina, dormitorio y baño con pisos de porcellanato. -Cocina con mesada de mármol y modernos muebles de bajo mesada y alacena. -Artefacto a gas de primera calidad. -Baños completos con bañera y grifería de alta calidad (FV con cierre cerámico). -Aberturas del frente en aluminio color DVH (doble vidriado hermético) -Aberturas contrafrente en aluminio color (Línea modena o similar) y persianas de enrollar con elevador (Tipo “Antonietti”). -Instalación de cañería de telefonía y TV cable. -Desagües para los equipos de AA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Callao 1337

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Novogar · Mendoza 27993 min · 202 m
La Rosarina · Mendoza4 min · 227 m
Rex4 min · 238 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada3 min · 218 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 554 m
Parque Margarita de Carles9 min · 568 m
Plaza de la Lealtad10 min · 611 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 476 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 543 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+39.7% total
USD 95.000USD 68.00007 de jun de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 68.000 → USD 95.000+39.71%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao 1337, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp