Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 102.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 106.000, USD 4.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento semi piso 1 dormitorio con balcón barrio nuestra sra de lourdes, rosario

Córdoba al 2680 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 102.000, un 4% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba al 2680 , Nuestra Señora De Lourdes.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.170lo normal · 2.2712.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 106.731
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
549 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCóN BARRIO NUESTRA SEñORA DE LOURDES,ROSARIO SOBRE ZONA: ubicado sobre calle Córdoba entre calles Callao y Rodríguez. A metros de Av Ovidio Lagos y Av Francia. Con cercanía a Facultades de Medicina, Odontología, Bioquímica. SOBRE EDIFICACIóN: edificio de PB + 10 pisos. Cuneta con unidades semipiso y ascensor. SOBRE INMUEBLE: departamento ubicado en el piso 9 al frente con orientación Sur compuesto por living comedor con cocina integrada totalmente equipada con barra desayunadora e instalación de lavarropa incluida, 1 dormitorio con placard empotrado e interiores completos, balcón al frente y 1 baño completo con bañera. Los m2 son aproximados, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente Instalación de cañerías para conexión de equipos split en estar y dormitorios. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa. En todos los deptos., quedaran instalados, la cocina, calefón y estufas en dormitorios, marca LONGVIE, quedando un pico adicional en estar. Contamos con unidades disponibles ESPERAMOS SU CONSULTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.940 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.065 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.940
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.962
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carrefour4 min · 287 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 347 m
Multi Shop6 min · 377 m
Educacion · 65 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 55 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 799 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo13 min · 849 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno13 min · 862 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 419 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 445 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 106.000USD 99.00011 de jul de 202606 de nov de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 99.000 → USD 102.000+3.03%
  2. 06 de nov de 2026USD 102.000 → USD 106.000+3.92%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba al 2680 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 102.000
Departamento en venta
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