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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.462/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Venta Departamento un Dormitorio Santiago 800

Santiago al 800 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 42 m², USD 72.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 2.356 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.356
Mediana m²
47 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 120.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago al 800, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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