Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

1 dormitorio a estrenar amenities- barrio lourdes

Pueyrredón 1400 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 48 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.604 contra USD 2.317 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.317
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: María Del Rosario Suarez A ESTRENAR VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN BARRIO LOURDES Ubicado en el tercer piso al contrafrente del edificio DM60, sobre la calle Pueyrredón 1450. La unidad cuenta con una superficie total de 56 m², distribuidos en 48 m² cubiertos y 8 m² de balcón. Presenta un amplio living-comedor con salida al balcón al contrafrente con orientación oeste, una cocina integrada con ventilación natural, un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo con detalles de categoría. Aberturas de aluminio con DVH, pisos y terminaciones de primera línea, y un diseño funcional que aprovecha la excelente iluminación y ventilación natural. El edificio DM60 cuenta con amenities como terraza con parrilleros y pileta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1400, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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