Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Departamento, en Venta, 1 Dormitorio, Lourdes

Ovideo Lagos al 1400 - Barrio Lourdes · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, 47 m², USD 115.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 2.447 contra USD 2.225 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.225
Mediana m²
47 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Edificio OvL – Diseño, calidad y una ubicación privilegiada en Rosario. Descubrí una propuesta arquitectónica que redefine la manera de vivir la ciudad. Ubicado en la esquina de Ovidio Lagos y 9 de Julio, este exclusivo departamento combina diseño contemporáneo, excelente distribución y terminaciones de primera calidad. Cada ambiente fue pensado para brindar amplitud, luminosidad y confort, con espacios funcionales que se integran de manera armónica. El edificio ofrece amenities que elevan la experiencia de vivir: piscina, solárium, S.U.M y espacios comunes diseñados para disfrutar cada momento. Su estratégica ubicación permite acceder en pocos minutos al Parque Independencia, Bv. Oroño, el centro de Rosario, universidades, centros de salud y una amplia propuesta gastronómica y comercial, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. OvL es mucho más que un departamento: es un proyecto pensado para quienes buscan diseño, confort y una calidad de vida superior. esta unidad ofrece ambientes amplios, funcionales y naturalmente iluminados gracias a sus generosos ventanales y balcón, creando espacios cálidos y confortables para disfrutar todos los días. Departamento de 1 dormitorio, de diseño contemporáneo con excelente distribución y terminaciones de primera calidad. La unidad se destaca por sus amplios ambientes, gran ingreso de luz natural y una estética moderna que combina funcionalidad y confort. Cuenta con un luminoso estar-comedor integrado, cocina con mobiliario de diseño y mesadas de calidad, dormitorio con placard de piso a techo e interiores completamente terminados, además de un práctico espacio de guardado con estanterías. El baño se encuentra totalmente equipado, con bañera, mampara de vidrio y griferías de excelente nivel. Los pisos símil madera aportan calidez a todos los ambientes, mientras que las amplias aberturas DVH de aluminio con salida al balcón favorecen la ventilación, insonorizacion y vistas despejadas. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad constructiva, diseño y espacios cómodos, tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovideo Lagos al 1400 - Barrio Lourdes, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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