Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio en Barrio Lourdes

Pueyrredon al 1100 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 41 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.927 contra USD 2.317 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.317
Mediana m²
48 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en Pueyrredón 1101 Con una ubicación privilegiada, en el Barrio de Lourdes, a pocos metros de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini, se encuentra este departamento amplio de 1 dormitorio super luminoso y con hermosas vistas de la ciudad, ubicado en el piso 9, de un edificio calidad OBRING. El departamento presenta una superficie total de 52 m2, de los cuales 41,00 m2 son cubiertos y 11 m2 semicubiertos. Orientado al Norte y con una disposición frente. Ingreso a hall de distribución, living comedor con salida a balcón, cocina integrada totalmente equipada, balcón corrido al frente con una hermosa vista, un dormitorio con otro balcon amplio, y baño completo. El edificio es eléctrico, cuenta con quincho con parrillero, pileta con solárium, laundry, bicicletero en PB y un sistema de monitoreo las 24 horas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Pan & Queso2 min · 153 m
Multi Shop2 min · 154 m
Don Chilo · Mendoza 24033 min · 189 m
Educacion · 65 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 137 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 604 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 653 m
Plazoleta del Aguaribay11 min · 716 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 121 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 436 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 1100, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ntra Sra de Lourdes

Busquedas relacionadas