P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Laprida al 1500, Martin
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida al 1500, Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 1% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 1500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.961lo normal · 1.9442.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 99.138
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.703
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex Un dormitorio con Patio y Cochera • Barrio Martin. Permuta Moderno dúplex interno ubicado en Laprida al 1500, en el tradicional Barrio Martín, en un sector residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, Parque Urquiza y a dos cuadras de la Plaza López. La propiedad es la unidad "G", en la planta baja del edificio, distribuidos en dos plantas, ofreciendo una propuesta funcional y moderna. Se destaca especialmente por su patio propio y cochera, dos características muy buscadas que aportan comodidad y practicidad a la vida diaria. Cocina con alacenas y bajo mesada, espacio para lavarropas, living comedor, y un ventanal con salida al patio. En la planta alta ingresas hacia un sector donde se encuentra en Placard, podría ser vestidor / escritorio, y luego conecta con el dormitorio. Cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes. Al ser interno no está directamente sobre la calle, es más silencioso y privado. En la terraza el edificio cuenta con amenities como Sum, parrillero y duchas. Cochera U.9 en el mismo edificio. Una propuesta diferente que combina diseño, funcionalidad y espacios exteriores, en una de las zonas más buscadas ACEPTA permuta por departamento 1 dormitorio Centro Río o evalua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 216 m
La Baguette4 min · 235 m
Silver5 min · 321 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 52 · superior · publica1 min · 17 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica1 min · 17 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 32 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 312 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 586 m
Plaza Libertad12 min · 748 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 102 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 325 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 105.000USD 100.00021 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1500, Martin, Rosario, Santa Fe

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