venta
USD 77.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
USD 97.200
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 97.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
Departamento en martin
Montevideo al 900 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 97.200, un 7% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 900 , Martín.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.160lo normal · 2.312
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 104.036
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 572 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en una de las zonas mas dinámicas y consolidadas de Rosario, el edificio se distingue por una arquitectura contemporánea y un diseño vanguardista.
Sus espacios combinan confort, privacidad y una estética moderna, pensada para acompañar un estilo de vida actual y sofisticado.
El edificio cuenta con 25 unidades distribuidas en 9 pisos de 1,2 y 3 dormitorios, con video monitoreo, seguridad electrónica, control de accesos, sistemas cerrados de video con inteligencia artificial, sensores de humo, wifi en espacios comunes.
En la planta baja se encuentra un local comercial, en el subsuelo el gimnasio, el espacio de coworking y sector de juegos para chicos.
También cuenta con bicicleteros y cocheras disponibles.
Cuenta con un espacio de relax al aire libre equipado con mobiliario confortable y un fogonero, piscina, quincho semicubierto y zona de solarium.
Departamentos de 1 dormitorio ( del piso 2 al 5).
Plan 30/70.
Entrega y financiación de 20 cuotas en dólares o pesos.
Entrega 2027.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.766 en total: USD 97.200 del aviso mas USD 7.566 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.768 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.766
- Precio del aviso
- USD 97.200
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.823
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.528
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.768/mes
Necesitas ingresos por $ 3.507.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 263 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 269 m
La Baguette5 min · 336 m
Educacion
· 85 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 182 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 340 m
Plaza Libertad8 min · 539 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 805 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 506 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 900 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Martin 
venta
USD 215.500
Departamento · 92m² · 3 Ambientes
Martin · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 74.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Martin · 1 amb · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 48.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Martin · 1 amb · 31 m2 · publicada hoy
venta
USD 360.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Martin · 5 amb · 3 dorm · 101 m2 · publicada hoy