venta
USD 77.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco al 1500, Martin
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco al 1500, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 135.000, un 6% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 1500.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.455lo normal · 2.3211.798
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 127.679
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.927
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado frente al parque Urquiza , a metros de la costa del río.Departamentos de 1 y 2 dormitorios totalmente externos.
Construcción y detalles de categoría.
Molduras de yeso en cielorrasos.
Amplios balcones terrazas al frente.
Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito.
Paredes pintadas al látex , colores a elección.
Cocina totalmente equipada con bajo-mesadas y alacenas.
Purificadores con salida al exterior.
Caldera / calefón instalado.
Calefacción por radiadores en unidades de 2 dormitorios.
Mesada de granito.
Revestimientos en porcelanato y cerámicos.
Baños totalmente terminados con todos los artefactos y accesorios colocados.
Bañeras de hidromasaje en unidades de 2 dormitorios.
Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermético).
Puertas interiores de madera.
Placares con interiores totalmente terminados.
Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes.
Portón de ingreso con control remoto.
Hall de ingreso con Sistema de Seguridad inteligente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urquiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1122 min · 156 m
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HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 1500, Martin, Rosario, Santa Fe
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