venta
USD 77.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo al 600, Martin
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo al 600, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 44 años
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 56.000, un 29% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 600.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.9712.229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 78.857
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 655 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.818
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA || DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO
• BARRIO MARTIN Unidad ubicada en el piso 6, interno, orientación Norte Edificio de 44 años de antigüedad Living-comedor Cocina separada Baño completo Sin balcón
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.359 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 4.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 60.359
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.626
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 52 en la zona
La Baguette2 min · 108 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6232 min · 153 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5483 min · 212 m
Educacion
· 78 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada2 min · 142 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 216 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 592 m
Plaza Belgica11 min · 717 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 141 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 430 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 600, Martin, Rosario, Santa Fe
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