venta
USD 77.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en SAN Juan al 600, Martin
USD 62.800
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Departamento en venta
USD 62.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen SAN Juan al 600, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 62.800, un 1% menos que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de SAN Juan al 600.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.026lo normal · 2.0512.675
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.570
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 346 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.749
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA
• DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO
• MARTIN Contamos con el proyecto N° 15 de la constructora "BAID".
El edificio se encontrará en San Juan 643 siendo la fecha de entrega en Noviembre del 2026.
Contará con subsuelo con cocheras, 9 pisos y 2 torres en los que habrá unidades de oficina, monoambientes y unidades de 1 dormitorio. la 3ra torre es de pb y 1 piso de solo unidades de 1 dormitorio.
Los valores para las unidades de 1 dormitorios arrancan desde los U$S57.300 ACEPTA FINANCIACIÓN LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.688 en total: USD 62.800 del aviso mas USD 4.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 566.472 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.688
- Precio del aviso
- USD 62.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.823
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 785
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.280
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 566.472/mes
Necesitas ingresos por $ 2.265.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN Juan al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Mamushka1 min · 24 m
Multishop · San Juan 6971 min · 54 m
Limpiarelli1 min · 65 m
Educacion
· 60 en la zona
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JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 86 m
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Salud
· 9 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 285 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Juan al 600, Martin, Rosario, Santa Fe
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